5 Allée Géricault, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Géricault, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Géricault, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 148 logements - 2621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 819 mètres
- - Collège du Fort à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 819 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 422 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Géricault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Géricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Géricault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Géricault dans son marché local
Prix du 5 Allée Géricault par rapport à la voie
Sur Allée Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 5 Allée Géricault se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Géricault par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Géricault se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 49.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Géricault à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Géricault est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
