1 Allée Van Gogh, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 24.62 % à celui du n°5 et de 19.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Van Gogh, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 54 parkings - 1147 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fosse Rouge à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 588 mètres
- - Collège du Fort à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1011 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 292 mètres
Ventes au 1 Allée Van Gogh
Les 8 ventes au 1 Allée Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Van Gogh, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 1 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 1 Allée Van Gogh se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Van Gogh par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Van Gogh se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 34.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Van Gogh à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Van Gogh est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
