Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie, affiche un prix moyen de 2 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pendants dans son marché local
Prix Rue des Pendants par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pendants se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 43.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pendants à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé Rue des Pendants est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pendants
Les ventes enregistrées Rue des Pendants témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pendants
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Fort à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 388 mètres
- - Collège du Fort à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 863 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pendants
Adresses Rue des Pendants
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pendants, classées par tranches de numéros.
