2 Allée Van Gogh, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Van Gogh, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 98 parkings - 1670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Monrois à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 553 mètres
- - Collège du Fort à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 972 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 250 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 308 mètres
Ventes au 2 Allée Van Gogh
Une vente a été recensée au 2 Allée Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Van Gogh, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 2 Allée Van Gogh se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Van Gogh par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Van Gogh se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 23.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Van Gogh à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Van Gogh est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
