4 Avenue de la Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brosselette à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 622 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 445 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 445 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Marne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 4 Avenue de la Marne se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Marne par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Marne se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -8.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Marne à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Marne est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
