2 Avenue du Bel-air, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Avenue du Bel-air, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau-Parc.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Christophe Colomb à 317 mètres
- - Collège du Parc à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 317 mètres
- - Ecole maternelle Procession à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plateau à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bel-air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bel-air dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Avenue du Bel-air se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bel-air par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Bel-air se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -33.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
