26 Avenue du Fort, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Fort, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Fort, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapellerie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 96 mètres
- - Collège du Fort à 96 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Fort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 26 Avenue du Fort se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Fort par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Fort se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 7.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Fort à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Fort est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
