2 Chemin Vert, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Vert, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brosselette à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 706 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 515 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 515 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Vert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin Vert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 2 Chemin Vert se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Vert par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Vert se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 18.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Vert à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Vert est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
