18 Cite Verte, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cite Verte, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cite Verte, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Cité Verte à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Degas à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 638 mètres
- - Collège du Fort à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 658 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cite Verte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cite Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cite Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cite Verte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cite Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cite Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cite Verte dans son marché local
Prix du 18 Cite Verte par rapport à la voie
Sur Cite Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 18 Cite Verte se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cite Verte par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cite Verte se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 25.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cite Verte à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 18 Cite Verte est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
