2 Cite Verte, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Verte, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 37.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Verte, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cité Verte à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Pacy à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 343 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 343 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Verte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Verte dans son marché local
Prix du 2 Cite Verte par rapport à la voie
Sur Cite Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 Cite Verte se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Verte par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Verte se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 16.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Verte à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Verte est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
