2 Parc de la Chenaie, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de la Chenaie, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de la Chenaie, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 171 logements - 173 parkings - 2411 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 424 mètres
- - Collège du Fort à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 735 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 172 mètres
Ventes au 2 Parc de la Chenaie
Les 9 ventes au 2 Parc de la Chenaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de la Chenaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc de la Chenaie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Chenaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Chenaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de la Chenaie dans son marché local
Prix du 2 Parc de la Chenaie par rapport à la voie
Sur Parc de la Chenaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Parc de la Chenaie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de la Chenaie par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de la Chenaie se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 30.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de la Chenaie à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de la Chenaie est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
