11 Place de la Fraternite, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Fraternite, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
12 niveaux - 35 logements - 5065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0813 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0868 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Degas à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 653 mètres
- - Collège du Fort à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 899 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 286 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Fraternite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Fraternite dans son marché local
Prix du 11 Place de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 11 Place de la Fraternite se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Fraternite par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Fraternite se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 45.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Fraternite à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Fraternite est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
