12 Place du Clos Pacy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Clos Pacy, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Clos Pacy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 95 logements - 17 locaux - 151 parkings - 2470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Pacy à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 264 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 264 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Clos Pacy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Clos Pacy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Clos Pacy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Clos Pacy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Clos Pacy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Clos Pacy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Clos Pacy dans son marché local
Prix du 12 Place du Clos Pacy par rapport à la voie
Sur Place du Clos Pacy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 12 Place du Clos Pacy se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Clos Pacy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Clos Pacy se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 14.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Clos Pacy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Clos Pacy est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
