4 Place du Clos Pacy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Clos Pacy, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Clos Pacy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 95 logements - 17 locaux - 151 parkings - 2470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Pacy à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 303 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 303 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 360 mètres
Ventes au 4 Place du Clos Pacy
Les 3 ventes au 4 Place du Clos Pacy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Clos Pacy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Clos Pacy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Clos Pacy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Clos Pacy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Clos Pacy dans son marché local
Prix du 4 Place du Clos Pacy par rapport à la voie
Sur Place du Clos Pacy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 4 Place du Clos Pacy se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Clos Pacy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Clos Pacy se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 29.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Clos Pacy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Clos Pacy est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
