7 Rue Buffon, 94370 Sucy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Buffon, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Berges-Noyers-Poil Vert.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 865 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 865 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 260 mètres
- - Ecole élémentaire les Noyers à 260 mètres
Ventes au 7 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 7 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Buffon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 7 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 7 Rue Buffon se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Buffon par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Buffon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -19.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 700 € au 7 Rue Buffon à Sucy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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