9 Rue de Brévannes, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Brévannes, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Brévannes, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 176 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 176 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Brévannes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Brévannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Brévannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Brévannes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Brévannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Brévannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Brévannes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Brévannes par rapport à la voie
Sur Rue de Brévannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 9 Rue de Brévannes se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Brévannes par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Brévannes se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 19.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Brévannes à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Brévannes est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
