4 Rue de Chaumoncel, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chaumoncel, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chaumoncel, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumoncel à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 531 mètres
- - Collège du Fort à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 531 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 349 mètres
Ventes au 4 Rue de Chaumoncel
Les 2 ventes au 4 Rue de Chaumoncel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chaumoncel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chaumoncel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chaumoncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chaumoncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chaumoncel dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chaumoncel par rapport à la voie
Sur Rue de Chaumoncel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 4 Rue de Chaumoncel se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chaumoncel par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chaumoncel se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 1.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chaumoncel à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chaumoncel est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
