5 Rue de Coulanges, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Coulanges, affiche un prix moyen de 4 686 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Coulanges, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 289 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 158 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 158 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Coulanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Coulanges dans son marché local
Prix du 5 Rue de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 5 Rue de Coulanges se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Coulanges par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Coulanges se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 3.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Coulanges à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Coulanges est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
