2 Rue de la Cité Verte, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cité Verte, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 35.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cité Verte, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
12 niveaux - 35 logements - 5065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0813 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0868 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Degas à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 721 mètres
- - Collège du Fort à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cité Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cité Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cité Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cité Verte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cité Verte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cité Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 2 Rue de la Cité Verte se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cité Verte par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cité Verte se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 51.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cité Verte à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cité Verte est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
