2 Rue de la Procession, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Procession, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0851 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 645 mètres
- - Collège du Fort à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 664 mètres
- - Ecole maternelle Procession à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plateau à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Procession, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Rue de la Procession se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Procession par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Procession se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 23.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Procession à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Procession est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
