42 bis Rue de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de Noiseau, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°44 et de n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morbras à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 636 mètres
- - Collège du Fort à 636 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 346 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue de Noiseau
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue de Noiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de Noiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de Noiseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Noiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Noiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de Noiseau dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de Noiseau par rapport à la voie
Sur Rue de Noiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 42 bis Rue de Noiseau se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de Noiseau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue de Noiseau se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -36.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue de Noiseau à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue de Noiseau est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
