78 Rue de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Noiseau, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°76 mais identique à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morbras à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 542 mètres
- - Collège du Fort à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 302 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Noiseau
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Noiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Noiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Noiseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Noiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Noiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Noiseau dans son marché local
Prix du 78 Rue de Noiseau par rapport à la voie
Sur Rue de Noiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 78 Rue de Noiseau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Noiseau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Noiseau se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 50.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Noiseau à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Noiseau est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
