9 Rue de Paris, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paris, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Berges-Noyers-Poil Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 768 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 745 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 745 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 474 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 9 Rue de Paris se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paris se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 0.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paris à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paris est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
