17 Rue de Vesvres, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Vesvres, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Vesvres, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 160 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 160 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 101 mètres
Ventes au 17 Rue de Vesvres
Les 3 ventes au 17 Rue de Vesvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Vesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Vesvres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Vesvres dans son marché local
Prix du 17 Rue de Vesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Vesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 17 Rue de Vesvres se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Vesvres par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Vesvres se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 18.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Vesvres à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Vesvres est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
