8 Rue de Vesvres, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vesvres, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vesvres, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 173 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 173 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vesvres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vesvres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vesvres dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Vesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 Rue de Vesvres se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vesvres par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vesvres se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 25.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vesvres à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vesvres est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
