13 bis Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Pendants, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 13 bis Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier La Fosse Rouge.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morbras à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 569 mètres
- - Collège du Fort à 569 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Pendants
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Pendants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Pendants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Pendants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Pendants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Pendants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Pendants dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Pendants par rapport à la voie
Sur Rue des Pendants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 13 bis Rue des Pendants se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Pendants par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Pendants se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -30.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
