44 Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Pendants, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 44 Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noiseau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 521 mètres
- - Collège du Fort à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1203 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 214 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Pendants
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Pendants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Pendants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Pendants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pendants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pendants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Pendants dans son marché local
Prix du 44 Rue des Pendants par rapport à la voie
Sur Rue des Pendants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 44 Rue des Pendants se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Pendants par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Pendants se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -26.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
