66 Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue des Pendants, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morbras à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 674 mètres
- - Collège du Fort à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue des Pendants
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue des Pendants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue des Pendants
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 66 Rue des Pendants. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Pendants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Pendants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue des Pendants dans son marché local
Prix du 66 Rue des Pendants par rapport à la voie
Sur Rue des Pendants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 66 Rue des Pendants se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue des Pendants par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Rue des Pendants se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -36.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue des Pendants à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 66 Rue des Pendants est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
