2 Rue du Clos de Pacy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos de Pacy, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos de Pacy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 95 logements - 17 locaux - 151 parkings - 2470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Pacy à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 330 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 330 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 392 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos de Pacy
Une vente a été recensée au 2 Rue du Clos de Pacy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Pacy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos de Pacy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Pacy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Pacy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos de Pacy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos de Pacy par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Pacy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 2 Rue du Clos de Pacy se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos de Pacy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos de Pacy se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 34.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos de Pacy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos de Pacy est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
