8 Rue du Moulin d'Amboile, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin d'Amboile, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 24.2 % à celui du n°2 g.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin d'Amboile, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 465 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Monrois à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 538 mètres
- - Collège du Fort à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1074 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 191 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 371 mètres
Ventes au 8 Rue du Moulin d'Amboile
Les 23 ventes au 8 Rue du Moulin d'Amboile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin d'Amboile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin d'Amboile, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin d'Amboile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin d'Amboile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin d'Amboile dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin d'Amboile par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Amboile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 8 Rue du Moulin d'Amboile se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin d'Amboile par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin d'Amboile se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 51.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin d'Amboile à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin d'Amboile est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
