18 Rue Henri Dunant, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Dunant, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
10 niveaux - 200 logements - 2834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys D'or à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 509 mètres
- - Collège du Fort à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 800 mètres
- - Ecole maternelle Procession à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plateau à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Dunant, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 18 Rue Henri Dunant se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Dunant se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 30.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Dunant à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Dunant est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
