2 Rue Joseph le Brix, 94370 Sucy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph le Brix, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berges-Noyers-Poil Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 parkings - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 758 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 758 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 392 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph le Brix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 2 Rue Joseph le Brix se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph le Brix par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph le Brix se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 15.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph le Brix à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph le Brix est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 950 € au 2 Rue Joseph le Brix à Sucy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 587 € si le professionnel les prend en charge.
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