6 Rue Lachevardière, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lachevardière, affiche un prix moyen de 3 229 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lachevardière, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 831 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 638 mètres
- - Collège du Fort à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 750 mètres
- - Ecole maternelle Procession à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lachevardière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lachevardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lachevardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lachevardière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lachevardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lachevardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lachevardière dans son marché local
Prix du 6 Rue Lachevardière par rapport à la voie
Sur Rue Lachevardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 6 Rue Lachevardière se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lachevardière par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lachevardière se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 28.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lachevardière à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lachevardière est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
