14 Rue Ludovic Halévy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ludovic Halévy, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 bis mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ludovic Halévy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumoncel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 519 mètres
- - Collège du Fort à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 640 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Ludovic Halévy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ludovic Halévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ludovic Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ludovic Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ludovic Halévy dans son marché local
Prix du 14 Rue Ludovic Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 14 Rue Ludovic Halévy se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ludovic Halévy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ludovic Halévy se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 28.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ludovic Halévy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ludovic Halévy est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
