2 bis Rue Ludovic Halévy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ludovic Halévy, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ludovic Halévy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 108 parkings - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 380 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 380 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ludovic Halévy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ludovic Halévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ludovic Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ludovic Halévy, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ludovic Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ludovic Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ludovic Halévy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ludovic Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 2 bis Rue Ludovic Halévy se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ludovic Halévy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ludovic Halévy se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 6.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ludovic Halévy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ludovic Halévy est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
