8 Rue Ludovic Halévy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ludovic Halévy, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ludovic Halévy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumoncel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 564 mètres
- - Collège du Fort à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 564 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ludovic Halévy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ludovic Halévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ludovic Halévy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ludovic Halévy dans son marché local
Prix du 8 Rue Ludovic Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 8 Rue Ludovic Halévy se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ludovic Halévy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ludovic Halévy se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 29.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ludovic Halévy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ludovic Halévy est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
