5 Rue Michel Ange, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel Ange, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 556 mètres
- - Collège du Fort à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 700 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 82 mètres
Ventes au 5 Rue Michel Ange
Les 6 ventes au 5 Rue Michel Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel Ange, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 5 Rue Michel Ange se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel Ange par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel Ange se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 27.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel Ange à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel Ange est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
