13 Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montaleau, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 432 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 370 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 370 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montaleau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montaleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montaleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montaleau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montaleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montaleau dans son marché local
Prix du 13 Rue Montaleau par rapport à la voie
Sur Rue Montaleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 13 Rue Montaleau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montaleau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montaleau se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -12.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
