27 Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Montaleau, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 229 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 229 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Montaleau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Montaleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Montaleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Montaleau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montaleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montaleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Montaleau dans son marché local
Prix du 27 Rue Montaleau par rapport à la voie
Sur Rue Montaleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 27 Rue Montaleau se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Montaleau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Montaleau se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -10.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Montaleau à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Montaleau est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
