4 bis Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Montaleau, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 136 logements - 7 locaux - 134 parkings - 2248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 521 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 431 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 431 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 431 mètres
Ventes au 4 bis Rue Montaleau
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Montaleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Montaleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Montaleau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montaleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montaleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Montaleau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Montaleau par rapport à la voie
Sur Rue Montaleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 4 bis Rue Montaleau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Montaleau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Montaleau se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 13.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Montaleau à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Montaleau est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
