2 ter Rue Pierre Sémard, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pierre Sémard, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 88 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 88 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pierre Sémard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 ter Rue Pierre Sémard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pierre Sémard par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Pierre Sémard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pierre Sémard à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pierre Sémard est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
