1 Rue Therouanne, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Therouanne, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Therouanne, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 703 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 669 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 669 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 554 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 445 mètres
Ventes au 1 Rue Therouanne
Les 3 ventes au 1 Rue Therouanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Therouanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Therouanne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Therouanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Therouanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Therouanne dans son marché local
Prix du 1 Rue Therouanne par rapport à la voie
Sur Rue Therouanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 1 Rue Therouanne se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Therouanne par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Therouanne se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 3.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Therouanne à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Therouanne est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
