12 Rue Therouanne, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Therouanne, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Therouanne, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 686 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 664 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 664 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 531 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 399 mètres
Ventes au 12 Rue Therouanne
Les 2 ventes au 12 Rue Therouanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Therouanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Therouanne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Therouanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Therouanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Therouanne dans son marché local
Prix du 12 Rue Therouanne par rapport à la voie
Sur Rue Therouanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 12 Rue Therouanne se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Therouanne par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Therouanne se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 1.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Therouanne à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Therouanne est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
