10 bis Rue Villebois-mareuil, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Villebois-mareuil, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Villebois-mareuil, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 633 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 597 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 597 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 588 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 441 mètres
Ventes au 10 bis Rue Villebois-mareuil
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Villebois-mareuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Villebois-mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Villebois-mareuil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Villebois-mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Villebois-mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Villebois-mareuil dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Villebois-mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois-mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 10 bis Rue Villebois-mareuil se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Villebois-mareuil par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Villebois-mareuil se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 7.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Villebois-mareuil à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Villebois-mareuil est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
