13 Rue Villebois-mareuil, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Villebois-mareuil, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Villebois-mareuil, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 612 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 582 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 582 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 565 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 424 mètres
Ventes au 13 Rue Villebois-mareuil
Une vente a été recensée au 13 Rue Villebois-mareuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Villebois-mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Villebois-mareuil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villebois-mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villebois-mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Villebois-mareuil dans son marché local
Prix du 13 Rue Villebois-mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois-mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 13 Rue Villebois-mareuil se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Villebois-mareuil par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Villebois-mareuil se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 11.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Villebois-mareuil à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Villebois-mareuil est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
