2 Allée de Bretagne, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Bretagne, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle.
15 niveaux - 271 logements - 306 parkings - 3044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Vergers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 89 mètres
- - Collège Paul Klee à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 202 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Bretagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Bretagne par rapport à la voie
Sur Allée de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Allée de Bretagne se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Bretagne par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Bretagne se situe 34.17 % en dessous de la moyenne de Thiais et 43.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Bretagne à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Bretagne est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
