Square du Gasselet, 94320 Thiais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square du Gasselet, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 2 663 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
45 ventes DVF Square du Gasselet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Gasselet dans son marché local
Prix Square du Gasselet par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Gasselet se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Thiais et 45.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Gasselet à Thiais
Le loyer moyen estimé Square du Gasselet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Gasselet
Les ventes enregistrées Square du Gasselet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Gasselet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Vergers à 191 mètres
- - Pont de Rungis Aéroport d'Orly à 2225 mètres
- - Métro Thiais – Orly - ligne 14 à 2276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 265 mètres
- - Collège Paul Klee à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 127 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Gasselet
Adresses Square du Gasselet
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Gasselet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au Square du Gasselet à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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