2 Allee de la Porte du Levant, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Porte du Levant, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Porte du Levant, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 112 logements - 5 locaux - 160 parkings - 1548 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Panhard à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 611 mètres
- - Collège Paul Valéry à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 540 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 347 mètres
Ventes au 2 Allee de la Porte du Levant
Les 6 ventes au 2 Allee de la Porte du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Porte du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Porte du Levant, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Porte du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Porte du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Porte du Levant dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Porte du Levant par rapport à la voie
Sur Allee de la Porte du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 2 Allee de la Porte du Levant se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Porte du Levant par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Porte du Levant se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 3.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Porte du Levant à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Porte du Levant est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
