2 Allée des Cerisiers, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cerisiers, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1793 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 562 mètres
- - Collège Paul Valéry à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 444 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 164 mètres
Ventes au 2 Allée des Cerisiers
Les 3 ventes au 2 Allée des Cerisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cerisiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Allée des Cerisiers se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cerisiers par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cerisiers se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Thiais et 22.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cerisiers à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cerisiers est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
