12 Allée Henri Matisse, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Henri Matisse, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Henri Matisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 12 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 12 Allée Henri Matisse se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Henri Matisse par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Henri Matisse se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 12.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Henri Matisse à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Henri Matisse est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
